丰帆汽车(又一开发商资金链断裂：华辰财富广场房产235亿元强制拍卖)

8月26日至8月27日，重庆市第一中级人民法院将于淘宝网司法拍卖网络平台上，对重庆市渝北区双龙湖街道百果路33号附8号华辰财富广场四项房产进行拍卖，总建筑面积合计30679.13平方米，起拍价合计2.3505881亿元。

上游新闻•重庆商报记者了解到，此次拟拍卖的4项房产为重庆华辰物业发展有限公司（重庆华辰物业）持有，因其资不抵债，资金链断裂，而被债权人申请法院强制执行拍卖。

待拍卖的重庆华辰财富广场房产

四项房产起拍价为评估价7折

公告显示，华辰财富广场位于重庆市渝北区双龙湖街道附近。

华辰财富广场3幢的办公用房（不含16、17层），拍品建筑面积合计8368.5平方米，其中套内面积共6095.11平方米，现为空置状态，评估价7799.470万元，起拍价5459.629万元。

3幢的商业用房，为1层-3层，建筑面积共计为7471.09平方米，其中套内面积6276.33平方米，现状为部分空置，部分有出租，该房产评估价为9732.28万元，起拍价为6812.596万元。

华辰财富广场1幢的办公用房，为 2-13层，建筑面积共13279.67平方米，套内面积共9060.28平方米，部分有租赁，评估价12947.76万元，起拍价为9063.432万元。

1幢的商业用房1-2层，建筑面积共1559.87平方米，套内面积共1512.89平方米，部分有租赁，评估价为3100.32万元，起拍价为2170.224万元、总建筑面积合计30679.13平方米。总评估价约3.358亿元，此次起拍价合计2.3505881亿元，相当于评估价70%。

重庆华辰物业为失信被执行人

上游新闻•重庆商报记者了解到，此次拟拍卖的4处房产建成于2014年，为重庆华辰物业发展有限公司持有，系工商银行重庆渝北支行与重庆华辰物业借款纠纷一案，重庆华辰物业无力偿债， 而被债权人申请法院强制执行拍卖。

按照要求，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，但需缴纳金额不等的保证金。

天眼查显示，重庆华辰物业成立于1997年5月14日，注册地址为重庆市渝北区回兴街道宝桐路1号附31号圣湖天域4幢24-1，林锋为公司法定代表人，经营状态为存续，经营范围包括房地产开发二级（凭资质证书执业）；房屋销售；房屋租赁；酒店管理；物业管理；销售：建筑材料、装饰材料、化工产品（以上皆不含危险化学品），五金，交电，机电产品（不含汽车），汽车零部件，针纺织品，文化及办公用品；建筑机械设备销售及租赁。

重庆华辰物业注册资本10000万元，现有两名股东，林锋占90%，为大股东及最终受益人，吴育建占10%。重庆华辰物业旗下有重庆丰帆资产管理有限公司（注册资本2800万元），持股93.33%。

该公司是最高人民法院所公示的失信公司。

【延伸阅读】

华辰财富广场一商业用房本月卖出581万元

今年7月1日到2日，重庆市江北区人民法院对重庆市渝北区双龙湖街道百果路33号附17号华辰财富广场2幢6层，进行了第二次拍卖，建筑面积1046.71平方米，起拍价485.93万元，3位买家争夺，最终以581.93万元成交，每平方米折合5559元。

该房产评估价867.02万元，此前今年6月11日第一次拍卖，起拍价607.41万元，但流标。

此次拍卖系自然人与重庆华辰物业借款纠纷，而申请法院强制执行。

上游新闻·重庆商报首席记者 刘勇 实习生 闫涵