汉中汽车站_南京眼丨南京汉中门客运站“变身”新园区最早明年4月正式开街

提到位于南京新街口闹市区的汉中门汽车客运站，恐怕许多新南京人有点陌生，停运12年之后，这里即将揭开新的面纱。扬子晚报/紫牛新闻记者12月21日实地探访时看到，一幢幢造型各异、中西结合的新式建筑正在进行装修，取名“金运live·金智里”的这处汉中门城墙旁的园区已经交付使用，最早将于2024年4月正式开街。

南京最繁华地的长途车站

沿着城西干道经过汉中门广场，右拐进入汉中路，骑行几十米就能见到一片休闲广场，这里就是汉中门客运站改造后的园区主入口。树叶造型的下沉式喷泉边上还有些许积雪，有的已结成了冰块，几位清洁工人正在清扫着落叶和道路。“这两天全天气温都在零摄氏度以下，你看，动一动就不冷啦”，一位保洁阿姨跟记者打趣道。

时间拉回到2011年6月，随着南京汽车南站的正式启用，汉中门站、下关站、马群站和中华门站正式结束运营。记者实地探访时正值午后时分，阳光撒在身上感觉暖暖的，一位六七十岁的大爷正在园区里踱着步，于是记者与他攀谈了起来。大爷自称姓谢，自己就住在原来汉中门客运站北边的峨嵋岭小区，要论南京城里最繁华的片区，这里称第二，没人敢称第一。“以前汽车站还在的时候，每天人来人往，这里嘈杂得不得了，也越来越影响交通了”，谢大爷说有一次他接孩子打车回家，出租车司机一听去峨嵋岭，都借故去不了纷纷“拒载”。

“那时候基本上是往苏北的长途车，好多乘客就在马路边上等车，风吹日晒的，就找个棚子躲一下”，老谢回忆说，人流量多了起来，连带着周边的小卖铺生意也好，他的一个邻居在汉中路上租了个门面，一天能做几千块的生意。后来车站搬走了，邻居的铺位做了一两年就退租了。

改造后建筑风格各异，成网红打卡点

扬子晚报/紫牛新闻记者从主入口进入这处已停运12年之久的客运站，已经完全看不到车站的影子。临街的喷泉小广场设置了夜景灯光，夜幕降临后打开，将成为市民的休闲和打卡之地。进入园区，新改造的建筑共分为10个场馆，共计18幢楼，其中有两幢楼之间以空中连廊相接，市民们可以沿着步行旋梯而上，一览园区全貌，也可以欣赏新街口的车来车往与游人的熙熙攘攘。

记者发现，园区内的建筑物较为低矮，以多层为主。公开资料显示，上世纪五六十年代，该园区原为金陵运输总公司修造厂，后来改为客运站。因此建筑年代跨度较大，既有西式风格，也有近现代风格，改造时中保留了建筑物的年代感，仅拆除了一幢建筑，其他全部保留了下来。有的建筑红墙平顶、青砖黑瓦，有的主打典雅风格，令人赏心悦目。令人意外的是，园区虽然不大，建筑面积为2.4万平方米，不过却设置了4处停车场并对外开放，车位共计130余个，这在寸土寸金的新街口实属难得了。

在园区探访时记者还发现，有几处建筑已经在装修了，一位拿着图纸、叼着铅笔的设计师模样的男子告诉记者，园区已经正式交付了，他们属于首批进驻的业主，至于是办公还是商业“暂时保密”。记者看到，整个园区里惟一对外营业的是一家咖啡店，位于出入口的二楼平台上，门面不大，不过里面却坐满了人，跟朋友来喝咖啡的周女士说，她很好奇这里未来会是什么样，她希望能逛的店多一些，以后会常来看看的。

园区以医疗研发为主打，也有高端品牌店

记者21日实地探访时，开发运营商金陵交运的一位负责人正在接待一位前来洽谈的客户，“我们园区已经交付使用了，但是正式开街要到明年，因为有一家医疗行业的龙头企业要进来，估计最早是在明年4月份”。

之所以要等到医疗龙头企业进驻才宣布开街，这位负责人告诉记者，是因为“金运live·金智里”的定位使然。这里不仅地处闹市，周边环五台山地区更拥有2所医学类高校、9家三甲医院，所以汉中门客运站的定位是——“环五台山生命健康产业生态圈”，建成后将成为南京首家“8小时商务办公、24小时活力地标”数智健康创新园区。该人士介绍说，园内是以企业办公为主打，商业仅为配套。目前确定引入的核心产业有三类，一是医疗信息化，二是医药电商，三是远程医疗（互联网医院），均以研发办公为主，打造无边界办公和生活社区。

当记者问及沿汉中路一侧正在装修的建筑是何用途时，这位负责人介绍，这里将开出麦当劳和星巴克的高端旗舰店，其中麦当劳RAY旗舰店主打社交和手工汉堡，星巴克臻选门店则以环保为主题。有意思的是，正在装修的这家星巴克臻选店对面，是一家正在营业的星巴克普通门店，两店隔街相望，或成新街口一景。

扬子晚报/紫牛新闻记者了解到，2022年，汉中门客运站被列入南京第二批城市更新试点项目，按照设计定位，园区将科研办公、配套商业、生活休闲融于一体，打造无边界办公和生活社区。近年来，老车站、老厂房这类片区在南京城市更新中纷纷转型，第二机床厂变身国创园，老南京卷烟厂变身D9时尚街区。据悉，按照南京市城市更新试点实施方案，从2024年开始，城市更新将进入全面推进阶段，目前南京第四批城市更新试点项目正在酝酿之中，包括生产类建筑的再利用与转型，不仅提升城市活力，也提高了市民的生活品质。

扬子晚报/紫牛新闻记者 马祚波 文/摄

校对 盛媛媛

编辑 陈哲